通宇博园北院商铺、储藏室销售代理招标公告
（招标编号：JSJC20241225）
项目所在地区：江苏省南京市江北新区
一、招标条件
本通宇博园北院商铺、储藏室销售代理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为， 招标人为南京新居建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 本项目包含商铺19间（建筑面积652.74平方米），储藏室19间（建筑面积
1563.82平方米），该项目为现房销售。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
销售代理
三、投标人资格要求
销售代理:
1、投标人资质等级及范围：投标人具有独立法人资格，注册资金在200万元（含）以上
（提供有效的营业执照复印件加盖公章）；
2、项目组人员资质类别和等级：①专职销售员至少3名，须具有南京市商品房销售员岗
位证（提供有效的岗位证复印件加盖公章）；②网上操作员至少1名，须具有南京市网上房
地产入网操作员资格证（提供有效的资格证复印件加盖公章）；
3、其他要求：
3.1、投标人具有南京市房地产经纪机构备案证（提供有效的证书复印件加盖公章）；
3.2、投标人须提供如下承诺（提供承诺书原件加盖公章）：①未处于被责令停业、投
标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；②企业没有因骗取中标或者严重违约等问
题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；③提交资料中的重要内容没有失实或者
弄虚作假；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被
管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加
同一标段的投标；⑤符合法律、法规规定的其他条件：无；
3.3、社保要求：提供社保机构出具的近半年（2024年06月至2024年11月）投标人为项
目组人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用
章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退
休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则
一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
本项目不 允许联合体投标。
通宇博园北院商铺、储藏室销售代理招标公告
（招标编号：JSJC20241225）
项目所在地区：江苏省南京市江北新区
一、招标条件
本通宇博园北院商铺、储藏室销售代理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为， 招标人为南京新居建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 本项目包含商铺19间（建筑面积652.74平方米），储藏室19间（建筑面积
1563.82平方米），该项目为现房销售。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
销售代理
三、投标人资格要求
销售代理:
1、投标人资质等级及范围：投标人具有独立法人资格，注册资金在200万元（含）以上
（提供有效的营业执照复印件加盖公章）；
2、项目组人员资质类别和等级：①专职销售员至少3名，须具有南京市商品房销售员岗
位证（提供有效的岗位证复印件加盖公章）；②网上操作员至少1名，须具有南京市网上房
地产入网操作员资格证（提供有效的资格证复印件加盖公章）；
3、其他要求：
3.1、投标人具有南京市房地产经纪机构备案证（提供有效的证书复印件加盖公章）；
3.2、投标人须提供如下承诺（提供承诺书原件加盖公章）：①未处于被责令停业、投
标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；②企业没有因骗取中标或者严重违约等问
题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；③提交资料中的重要内容没有失实或者
弄虚作假；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被
管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加
同一标段的投标；⑤符合法律、法规规定的其他条件：无；
3.3、社保要求：提供社保机构出具的近半年（2024年06月至2024年11月）投标人为项
目组人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用
章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退
休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则
一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-12-27 09:00到2025-01-06 17:00
获取方式：至江苏建诚工程咨询有限公司（南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商
务楼4楼）现场购买。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025-01-17 14:00
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025-01-17 14:00
开标地点：江苏建诚工程咨询有限公司（南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务
楼3楼）开标室。
七、其他
1、项目名称：通宇博园北院商铺、储藏室销售代理
2、项目编号：JSJC20241225
3、项目规模：本项目包含商铺19间（建筑面积652.74平方米），储藏室19间（建筑面
积1563.82平方米），该项目为现房销售
5、服务期（销售期）：销售期限8个月（其中销售期6个月，回款期2个月）
6、最高限价：销售佣金最高限价为总销售额的10%
7、报名资料：
（1）提供投标人报名人员有效身份证件原件及复印件
（2）提供法人授权委托书原件（法定代表人报名的提供法定代表人证明资料）
8、获取招标文件的相关事项：
（1）招标文件售价：300元/份（现金），售后不退。
（2）报名及招标文件的获取时间：2024年12月27日至2025年01月06日，（节假日除
外）上午09:00至11:30，下午14:00至17:00。
（3）发布公告媒介：江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）、中
国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。
（4）若有关本次招标存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏省招标投标公共服
务平台（https://www.jszbtb.com/）、中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/发布的关于本项目的更正公告公示。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人： 南京新居建设集团有限公司
地 址： 南京市江北新区高科一路2-2号新居大厦12楼
联 系 人： 李智
电 话： 025-58641293
通宇博园北院商铺、储藏室销售代理招标公告
（招标编号：JSJC20241225）
项目所在地区：江苏省南京市江北新区
一、招标条件
本通宇博园北院商铺、储藏室销售代理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为， 招标人为南京新居建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 本项目包含商铺19间（建筑面积652.74平方米），储藏室19间（建筑面积
1563.82平方米），该项目为现房销售。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
销售代理
三、投标人资格要求
销售代理:
1、投标人资质等级及范围：投标人具有独立法人资格，注册资金在200万元（含）以上
（提供有效的营业执照复印件加盖公章）；
2、项目组人员资质类别和等级：①专职销售员至少3名，须具有南京市商品房销售员岗
位证（提供有效的岗位证复印件加盖公章）；②网上操作员至少1名，须具有南京市网上房
地产入网操作员资格证（提供有效的资格证复印件加盖公章）；
3、其他要求：
3.1、投标人具有南京市房地产经纪机构备案证（提供有效的证书复印件加盖公章）；
3.2、投标人须提供如下承诺（提供承诺书原件加盖公章）：①未处于被责令停业、投
标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；②企业没有因骗取中标或者严重违约等问
题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；③提交资料中的重要内容没有失实或者
弄虚作假；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被
管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加
同一标段的投标；⑤符合法律、法规规定的其他条件：无；
3.3、社保要求：提供社保机构出具的近半年（2024年06月至2024年11月）投标人为项
目组人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用
章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退
休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则
一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-12-27 09:00到2025-01-06 17:00
获取方式：至江苏建诚工程咨询有限公司（南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商
务楼4楼）现场购买。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025-01-17 14:00
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025-01-17 14:00
开标地点：江苏建诚工程咨询有限公司（南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务
楼3楼）开标室。
七、其他
1、项目名称：通宇博园北院商铺、储藏室销售代理
2、项目编号：JSJC20241225
3、项目规模：本项目包含商铺19间（建筑面积652.74平方米），储藏室19间（建筑面
积1563.82平方米），该项目为现房销售
5、服务期（销售期）：销售期限8个月（其中销售期6个月，回款期2个月）
6、最高限价：销售佣金最高限价为总销售额的10%
7、报名资料：
（1）提供投标人报名人员有效身份证件原件及复印件
（2）提供法人授权委托书原件（法定代表人报名的提供法定代表人证明资料）
8、获取招标文件的相关事项：
（1）招标文件售价：300元/份（现金），售后不退。
（2）报名及招标文件的获取时间：2024年12月27日至2025年01月06日，（节假日除
外）上午09:00至11:30，下午14:00至17:00。
（3）发布公告媒介：江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）、中
国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。
（4）若有关本次招标存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏省招标投标公共服
务平台（https://www.jszbtb.com/）、中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/发布的关于本项目的更正公告公示。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人： 南京新居建设集团有限公司
地 址： 南京市江北新区高科一路2-2号新居大厦12楼
联 系 人： 李智
电 话： 025-58641293
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏建诚工程咨询有限公司
地 址： 南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼3楼
联 系 人： 张工
电 话： 025-83650522-8003
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）