山东省烟台第四中学物业管理服务项目（预采购）竞争性磋商公告
项目概况
物业管理服务项目（预采购）的潜在供应商应于递交响应文件截止时间前登录烟台市公共资源政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）免费下载获取采购文件，并于2024年12月31日14时00分（北京时间）前上传电子响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SDGP370600000202402001251
项目名称：物业管理服务项目（预采购）
预算金额：830700.00元；
最高限价：830700.00元；
采购需求：山东省烟台第四中学物业管理服务，具体详见磋商文件。
合同履行期限：自合同签订之日起一年（服务期限满后，采购人可根据服务质量和考核情况确定是否续签合同或重新组织采购）。
本项目不接受联合体。
  二、申请人的资格要求：
1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并符合以下相关要求：
  （1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人；
（2）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
（3）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（5）无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，不接受大型企业参与投标（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）【注：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）的相关规定，本项目采购标的所属行业为“物业管理”】；
3.本项目的特定资格要求：/。
4.本项目不接受联合体参加。
三、获取采购文件
1.网上下载采购文件时间：
自本项目采购公告发布之日起至响应文件递交截止时间前均可免费下载；
2.采购文件获取：
登录烟台市公共资源政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）免费下载采购文件。
3.方式：
（1）根据山东省及烟台市政府采购的相关规定，凡有意参加本次政府采购的供应商必须在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn；具体登记注册事宜请各供应商联系中国山东政府采购网自行办理）和烟台市公共资源政府采购交易平台（http://144.123.23.37:18081/TPBidder/memberLogin）进行注册登记并完善用户信息（如供应商未在规定期限内在上述网站上进行登记注册，则无法有效参与政府采购交易活动，已注册的供应商无须重复注册）。请务必确保在中国山东政府采购网平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源政府采购交易平台一致，否则无法有效地参与本次政府采购活动及办理相关程序，所产生的后果由供应商自负。
（2）本项目采用电子采购方式，统一使用电子交易平台进行下载采购文件。
拟参加本项目的供应商须办理并取得CA
数字证书（电子印章）后，方可加密生成并上传电子响应文件。请各供应商仔细阅读《烟台市公共资源交易平台数字证书（CA）网上办理指南》（烟台市公共资源交易网→下载中心→下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理。
完成注册并办理CA的供应商须在递交响应文件截止时间前获取采购文件，在烟台市公共资源政府采购交易平台针对本项目免费下载电子采购文件（文件格式为.YTZF）（具体操作步骤可到烟台市公共资源交易网→下载中心→《烟台市政府采购系统供应商操作手册》），采购公告下方附件中的采购文件仅供查看。
为保证CA证书可以正常运行，供应商须配置电脑环境，请供应商下载相关驱动并安装（烟台市公共资源交易网→交易信息→下载中心→软件下载→烟台市公共资源政府采购系统驱动）。
电子版响应文件上传：响应文件制作完成后，供应商须在响应文件递交截止时间前上传加密版响应文件至烟台市公共资源政府采购交易平台，否则无法进入后续的开标环节。
为保证开、评标效果，供应商应及时登录“烟台市公共资源交易网”“下载中心”学习“不见面开标”操作指南，提前做好有关设施、设备配置安装工作，确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响其参与政府采购活动。因供应商自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由供应商自身承担一切后果。
（3）请各供应商获取采购文件后及时关注烟台市公共资源政府采购交易平台“答疑文件”页面。
  四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
提交响应文件截止时间：2024年12月31日14时00分（北京时间）
磋商开启时间：2024年12月31日14时00分（北京时间）
磋商地点：本项目实行“不见面开标”，供应商需提前下载腾讯会议软件，线上观看开标现场视频，无需到现场参加开标会议。
  五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
  1.中小微企业融资渠道信息：如需政府采购合同融资和履约保函等相关服务，请登录山东省政府采购合同融资和履约保函平台：http://www.ccgp-shandong.gov.cn/rz/或https://www.crcrfsp.com/或www.ytjf.com，www.yantaicredit.com或http://www.ytdb.cn/。
2.根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行信用信息报告制度的通知》（烟发改公管【2022】334号）文件要求，供应商需在投标函后附“信用信息报告”作为投标函的内容附件，供应商对提供的“信用信息报告”的真实性负责。
（1）信用信息报告查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。
（2）信用信息报告留存方式：由采购人审核后备案。
3.本项目为预采购项目，存在项目取消或终止的风险，供应商在参与本项目的投标过程中须充分考虑预采购项目的风险，后期因项目取消或终止产生的损失由供应商自行承担。
   七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
  1.采购人信息
名
称：山东省烟台第四中学
地
址：烟台市芝罘区新胜路10号
联系方式：0535-6812642
  2.采购代理机构信息
名
称：山东翱特项目管理有限公司
地　　址：烟台市莱山区观海路128号黄海国际A座2014室
联系方式：0535-6221413
  3.项目联系方式
项目联系人：王霏
电　
　
话：0535-6221413