建发中泱天成监控改造工程竞争性磋商公告
（招标编号：JSYC-2024-122）
项目所在地区：江苏省苏州市
一、招标条件
本建发中泱天成监控改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金:137.19325万元， 招标人为怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 约1371932.5元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
建发中泱天成监控改造
三、投标人资格要求
建发中泱天成监控改造:
详见公告
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-12-12 09:00到2024-12-19 16:30
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-12-23 14:00
递交方式：纸质文件
六、开标时间及地点
开标时间：2024-12-23 14:00
开标地点：江苏益诚建设工程咨询有限公司大会议室（苏州市吴中区东环南路999号中
博科技园A座718室）
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：JSYC-2024-122
2、项目名称：建发中泱天成花园监控改造工程
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购预算及最高限价
4.1采购预算：1371932.5元
建发中泱天成监控改造工程竞争性磋商公告
（招标编号：JSYC-2024-122）
项目所在地区：江苏省苏州市
一、招标条件
本建发中泱天成监控改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金:137.19325万元， 招标人为怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 约1371932.5元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
建发中泱天成监控改造
三、投标人资格要求
建发中泱天成监控改造:
详见公告
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-12-12 09:00到2024-12-19 16:30
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-12-23 14:00
递交方式：纸质文件
六、开标时间及地点
开标时间：2024-12-23 14:00
开标地点：江苏益诚建设工程咨询有限公司大会议室（苏州市吴中区东环南路999号中
博科技园A座718室）
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：JSYC-2024-122
2、项目名称：建发中泱天成花园监控改造工程
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购预算及最高限价
4.1采购预算：1371932.5元
4.2最高限价：1371932.5元
5、采购需求
5.1采购内容：建发中泱天成花园监控改造工程（详见工程量清单）
5.2工程地点：建发中泱天成花园。
5.3质量要求：合格。
5.4承包方式：包工包料。
5.5技术要求、图纸（如有），工程量清单另附，符合现行国家技术、施工及验收规范
规程，对施工工艺的特殊要求，按国家有关规定。
6、工期：施工工期60日历天。（具体按采购人通知为准）
7、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.申请人的一般资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上，并具有建设行政主管部门核发的
《安全生产许可证》；
（2）项目负责人要求：具有机电工程二级建造师及以上资质证书并具备项目经理安全
生产考核合格证（B类），且无在建工程项目。
项目负责人必须满足下列条件：
1）项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土
建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体
结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。
2）项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个
月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项
目负责人变更手续的。
3）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一
项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
三、获取采购文件
1、申领时间：自发布之日起至2024年12月19日，每天上午9:00时至11:30时，下午
14:00时至16:30时（北京时间，法定节假日除外）
2、申领地点：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718室
3、申领采购文件时需提供以下材料：
建发中泱天成监控改造工程竞争性磋商公告
（招标编号：JSYC-2024-122）
项目所在地区：江苏省苏州市
一、招标条件
本建发中泱天成监控改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金:137.19325万元， 招标人为怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 约1371932.5元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
建发中泱天成监控改造
三、投标人资格要求
建发中泱天成监控改造:
详见公告
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-12-12 09:00到2024-12-19 16:30
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-12-23 14:00
递交方式：纸质文件
六、开标时间及地点
开标时间：2024-12-23 14:00
开标地点：江苏益诚建设工程咨询有限公司大会议室（苏州市吴中区东环南路999号中
博科技园A座718室）
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：JSYC-2024-122
2、项目名称：建发中泱天成花园监控改造工程
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购预算及最高限价
4.1采购预算：1371932.5元
4.2最高限价：1371932.5元
5、采购需求
5.1采购内容：建发中泱天成花园监控改造工程（详见工程量清单）
5.2工程地点：建发中泱天成花园。
5.3质量要求：合格。
5.4承包方式：包工包料。
5.5技术要求、图纸（如有），工程量清单另附，符合现行国家技术、施工及验收规范
规程，对施工工艺的特殊要求，按国家有关规定。
6、工期：施工工期60日历天。（具体按采购人通知为准）
7、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.申请人的一般资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上，并具有建设行政主管部门核发的
《安全生产许可证》；
（2）项目负责人要求：具有机电工程二级建造师及以上资质证书并具备项目经理安全
生产考核合格证（B类），且无在建工程项目。
项目负责人必须满足下列条件：
1）项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土
建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体
结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。
2）项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个
月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项
目负责人变更手续的。
3）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一
项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
三、获取采购文件
1、申领时间：自发布之日起至2024年12月19日，每天上午9:00时至11:30时，下午
14:00时至16:30时（北京时间，法定节假日除外）
2、申领地点：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718室
3、申领采购文件时需提供以下材料：
（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书、有效的企业安全生产许可证书复印
件（加盖公章）；
（2）拟选派项目经理证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）复印件
（加盖公章）；
（3）提供项目经理无在建承诺书原件（格式自拟）；
（4）法定代表人身份证复印件；若非法定代表人直接报名投标的，还需出示法定代表
人授权委托书原件和授权代理人身份证复印件，并提供委托代理人在投标单位缴纳的近期社
保证明等有效证明材料原件及复印件；
4、招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2024年12月23日14点00分（北京时间）
地 点：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718
五、开启
时间：2024年12月23日14点00分（北京时间）
地点：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动。
2.本项目贯彻落实《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业
资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2 号）通知，投标人在资格预审申请
文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处
于不合格状态。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司
地 址：苏州工业园区华池街88号晋合广场2幢1703室
联 系 人：郭建荣
联系方式：15106203559
2.采购代理机构信息
名 称：江苏益诚建设工程咨询有限公司
地 址：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718
项目联系人：邹娴
联系方式：0512-65255556
邮箱：jsyczbdlb@163.com
 江苏益诚建设工程咨询有限公司
2024年12月12日
建发中泱天成监控改造工程竞争性磋商公告
（招标编号：JSYC-2024-122）
项目所在地区：江苏省苏州市
一、招标条件
本建发中泱天成监控改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金:137.19325万元， 招标人为怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 约1371932.5元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
建发中泱天成监控改造
三、投标人资格要求
建发中泱天成监控改造:
详见公告
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-12-12 09:00到2024-12-19 16:30
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-12-23 14:00
递交方式：纸质文件
六、开标时间及地点
开标时间：2024-12-23 14:00
开标地点：江苏益诚建设工程咨询有限公司大会议室（苏州市吴中区东环南路999号中
博科技园A座718室）
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：JSYC-2024-122
2、项目名称：建发中泱天成花园监控改造工程
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购预算及最高限价
4.1采购预算：1371932.5元
4.2最高限价：1371932.5元
5、采购需求
5.1采购内容：建发中泱天成花园监控改造工程（详见工程量清单）
5.2工程地点：建发中泱天成花园。
5.3质量要求：合格。
5.4承包方式：包工包料。
5.5技术要求、图纸（如有），工程量清单另附，符合现行国家技术、施工及验收规范
规程，对施工工艺的特殊要求，按国家有关规定。
6、工期：施工工期60日历天。（具体按采购人通知为准）
7、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.申请人的一般资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上，并具有建设行政主管部门核发的
《安全生产许可证》；
（2）项目负责人要求：具有机电工程二级建造师及以上资质证书并具备项目经理安全
生产考核合格证（B类），且无在建工程项目。
项目负责人必须满足下列条件：
1）项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土
建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体
结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。
2）项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个
月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项
目负责人变更手续的。
3）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一
项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
三、获取采购文件
1、申领时间：自发布之日起至2024年12月19日，每天上午9:00时至11:30时，下午
14:00时至16:30时（北京时间，法定节假日除外）
2、申领地点：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718室
3、申领采购文件时需提供以下材料：
（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书、有效的企业安全生产许可证书复印
件（加盖公章）；
（2）拟选派项目经理证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）复印件
（加盖公章）；
（3）提供项目经理无在建承诺书原件（格式自拟）；
（4）法定代表人身份证复印件；若非法定代表人直接报名投标的，还需出示法定代表
人授权委托书原件和授权代理人身份证复印件，并提供委托代理人在投标单位缴纳的近期社
保证明等有效证明材料原件及复印件；
4、招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2024年12月23日14点00分（北京时间）
地 点：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718
五、开启
时间：2024年12月23日14点00分（北京时间）
地点：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动。
2.本项目贯彻落实《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业
资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2 号）通知，投标人在资格预审申请
文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处
于不合格状态。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司
地 址：苏州工业园区华池街88号晋合广场2幢1703室
联 系 人：郭建荣
联系方式：15106203559
2.采购代理机构信息
名 称：江苏益诚建设工程咨询有限公司
地 址：苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718
项目联系人：邹娴
联系方式：0512-65255556
邮箱：jsyczbdlb@163.com
 江苏益诚建设工程咨询有限公司
2024年12月12日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： 怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司
地 址： 苏州工业园区华池街88号晋合广场2幢1703室
联 系 人： 郭建荣
电 话： 15106203559
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏益诚建设工程咨询有限公司
地 址： 苏州市吴中区东环南路999号中博科技园A座718室
联 系 人： 邹娴、王卓华
电 话： 0512-65255556
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）