项目概况
生活保障社会化（二次）
招标项目的潜在投标人应在驻哈尔滨地区某单位邮箱（1156105210@qq.com）获取招标文件，并于2024年12月02日
09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2024-JLZBSD-F1001
项目名称：生活保障社会化（二次）
预算金额：38.988000
万元（人民币）
最高限价（如有）：38.988000
万元（人民币）
采购需求：
★（一）服务内容物业管理内容所有相关服务，包含但不限于下列内容：
1.综合服务（食品安全管理、水电燃气安全管理等）；
2.服务区域走廊、卫生间，公区的卫生保洁及花卉养护；
3.会议室、浴室服务与管理；
4.公共设施日常巡检、维护及维修；
5.外来人员登记、值班巡逻、快递收发服务；
6.菜品及面食的制作、切配、零活、留样、出餐以及餐厅及后厨卫生服务；
7.其他采购人合理要求的内容。
★（二）服务人员配置要求本项目须配备服务人员共7人，人员必须全部到岗，普通服务人员流动率不超过
20%。
序号
岗位设置
人数
年龄
工作时间
备注
1
厨师
2
性别不限
60周岁以内
5天8小时工作时间
按需加班
2
保安
2
性别不限
60周岁以内
24小时工作时间
休24小时
按需加班
3
保洁员
2
性别不限
55周岁以内
5天8小时工作时间
按需加班
4
管理员
1
性别不限
60周岁以内
5天8小时工作时间
按需加班
合计
7人
说明：上岗前成交供应商需将人员配置要求中的相关材料提供给采购人核查，待采购人确认后方可上岗。上岗后所有人员调整必须书面报告采购人，新进人员需符合岗位配置等采购需求，并经采购人书面同意后方可进行调整。
★（三）服务人员综合素质1.管理员要求：男性，60周岁以内，具有驾驶证B证以上(响应文件中须提供身份证，否则视为无效响应)。
2.其余人员（入职前提供健康证供采购人备查）。
★（四）服务标准1.综合服务
1.1服务双方签订物业服务合同，权利义务关系明确；
1.2物业服务人员岗位职责明确；
1.3有完善的管理方案，员工考核制度等制度健全；
1.4物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索；
1.5物业服务经理（项目经理）具备相应的岗位资格证书、本科及以上学历；
1.6管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、言行规范；
2.办公楼服务与管理
2.1做好办公楼值班各类记录，确保记录完整、规范、整洁；
2.2熟悉办公楼情况，禁止闲杂人员进入办公楼；
2.3管理好楼内公共部位的钥匙，不得随意外借；
2.4负责办公楼维修的跟修；
2.5掌握办公楼消防器材及其他基本设备设施的存放地点；消防设施每月点检1次；懂得消防突发事件的应急处理；
2.6负责办公楼公共部位地面、墙面、楼梯、公共厕所等楼内主要公共部位清扫、保洁工作；
2.7负责办公楼门厅外围部位的保洁，保持大楼门廊、门前楼梯环境整洁、无杂物；
2.8主动接受管理人员的查岗、检查及考核。
3.服务区域内卫生保洁
负责办公楼所有的公共场所的清洁卫生，垃圾收集、清运。
3.1室内公共部位卫生必须每天清扫2次，拖洗1次并全天保洁，达到地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板基本无污迹、无蛛网；踢角线、安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明镜光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；各种设施外表（如公告栏、消防栓箱等）清洁干净、无积尘、污迹；厕所无臭味、无污垢；
3.2道路及两侧地面、楼宇外侧地面必须每天清扫2次，做到无杂物、垃圾；非乙方保洁产生的建筑、生活垃圾等由甲方协调相关责任人清运处理。
3.3完成上级检查突击性卫生清扫清运工作；
3.4根据季节和环境的需要，不定期进行公共场所的卫生消杀毒，创建卫生健康的环境。
合同履行期限:本次磋商合同签订采取“1+1”的方式即合同签订期限为一年，年考评平均90分(含)以上,可续签一年，最多可续签一年，按磋商文件规定完成服务工作。
本项目(不接受)联合体投标。
合同履行期限：本次磋商合同签订采取“1+1”的方式即合同签订期限为一年，年考评平均90分(含)以上,可续签一年，最多可续签一年，按磋商文件规定完成服务工作。
本项目(
不接受
)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件:(1)具有独立承担民事责任的能力;(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;(5)参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录;(6)法律、行政法规规定的其他条件。2.供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加同一包的采购活动，生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。4.本项目不接受联合体投标。5.本项目的特定资格要求:项目负责人需有连续缴纳养老保险及公积金5年的记录;6.截至递交投标文件截止时间前,未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网(wwwyplap.mil.cn军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内,以及未被"信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入严重
失信主体名单或国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信名单(处罚期内),投标人提供在线查询截图或承诺书。
三、获取招标文件
时间：2024年11月11日
至
2024年11月17日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：驻哈尔滨地区某单位邮箱（1156105210@qq.com）
方式：邮箱获取
售价：￥0.0
元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年12月02日
09点00分（北京时间）
开标时间：2025年01月02日
09点00分（北京时间）
地点：黑龙江省哈尔滨市香坊区哈平路104号上和树院内(东南门)(黑龙江誉缘项目管理有限公司开标大厅)
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
详细报名流程详见《军队采购网》
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名
称：驻哈尔滨地区某单位　　　　　
地址：哈尔滨市南岗区一曼街2-31号
　　　　　　　　
联系方式：孙先生、0451-82582960　　　　　　
2.采购代理机构信息
名
称：黑龙江誉缘项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：哈尔滨市香坊区哈平路104号103室　　　　　　　　　　　　
联系方式：李先生、0451-51171271　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
电　话：　　0451-51171271