江西安必信招标咨询有限公司关于吉安市保育院物业管理服务采购项目【ABXZBZC202401045】竞争性谈判采购公告 项目概况 物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网 获取招标文件，并于 2024年09月06日 09点00分 （北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况： 项目编号：【ABXZBZC202401045】 项目名称：物业管理服务采购项目 采购方式：竞争性谈判 预算金额：965903.40 元 最高限价：965903.40 采购需求： 采购条目编号采购条目名称数量单位采购预算（人民币）技术需求或服务要求吉购2024F001229762学前教育发展中央补助（往年结转）1年965903.40元详见公告附件 合同履行期限：详见谈判文件第六章采购需求。 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）符合法律、行政法规规定的其他条件；备注:根据吉财购〔2023〕25号文件要求，在政府采购资格审查环节中推行信用承诺制，服务商在政府采购项目资格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见吉安市政府采购服务商资格信用承诺函）后，可不再提供以上证明材料。2、其它条件（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；（2）投标人在投标文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的，或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动；（3）服务商具有二个类似项目业绩（合同内容需包含保安和保洁、垃圾清运等服务）。（提供中标（成交）通知书及合同扫描件加盖公章）（4）服务商须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证扫描件加盖公章。3、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购,（所属行业：物业管理）。 三、获取采购文件： 时间：2024年08月30日 00:00 至 2024年09月04日 00:00 地点：江西省公共资源交易网 方式：网上下载 售价：0.00元 四、响应文件提交： 2024年09月06日 09点00分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日） 地点：江西省公共资源交易平台 五、开启： 2024年09月06日 09点00分 （北京时间） 地点：江西省公共资源交易平台 六、公告期限： 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜： 1、有意向的服务商必须在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章，具体要求详见“江西省公共资源交易网站首页CA及签章办理流程”。2、本项目采用“不见面开标”系统开标，各服务商无需到开标现场参与本项目开标活动。但服务商被授权人必须能够熟练的操作线上新点不见面开标系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书（法人参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到投标文件中。3、授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标、谈判等信息，并在系统中对询标、谈判内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。服务商回复询标、谈判等内容时需将询标内容或回复意见打印并加盖服务商单位公章后扫描上传至系统（回复样式以谈判文件的询标函、竞争性谈判过程表格式为准、内容可自行填写，参考样式见招标文件附件）。3、响应文件解锁时间：在采购人宣布开始解锁后，所有服务商在20分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标企业未解锁完成，解锁无效，系统将其投标文件退回，视为废标。4、本项目二次报价时间为20分钟，报价必须在规定时间内完成报价确认并提交报价，超过规定时间未报价将作为无效响应处理，二次报价各服务商须登录江西省公共资源交易平台中进行报价。5、询标：本项目为不见面谈判，请各服务商提前下载好谷歌或Edge浏览器并且安装好音频（对讲）设备，以便进行谈判程序。6、服务商对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅“开标异议文字提问”栏中。7、意外情况的处理：开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，采购人、采购代理机构、交易中心免责：①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：（一）系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省共资源交易网、吉安政府采购网等网站发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。8、投标企业应仔细阅读“吉安不见面开标大厅-服务商操作手册”（下载地址 http://ggzy.jian.gov.cn/zlxz/），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系： 1.采购人信息 名称：吉安市保育院 地址：吉安市吉州区沿江路89号 联系方式：13807963373 2.采购代理机构信息 名称：江西安必信招标咨询有限公司 地址：江西省吉安市吉州区国隆花园里1栋1408室 联系方式：0796-8845888 3.项目联系方式 项目联系人：熊先生 电话：18027991601